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小水清沟村夷为平地 毗邻新都心投资16亿建高层

2024-02-25 20:35:25 特快资讯网 
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  浅红色区域为整个小水清沟村改造大致位置

  西南侧红方块处即为此次环评的小水B地块

  时隔三年,小水清沟改造再传喜讯,清沟新规划问世。村夷实时新闻昨日,为平小水清沟村改造工程B地块项目在青岛市环保局网站上进行了首次环评。地毗都心根据最新方案,邻新这个毗邻新都心的投资旧村庄改造项目终于要“动”了,首先启动的亿建小水清沟村改造工程B地块将投资近16亿建设8栋高层住宅,同时配建停车库、高层商业及其他配套公建设施。小水

  拿到了新规划,清沟记者第一时间到小水清沟片区走访,村夷实时新闻到了这里记者发现,为平目前小水清沟原有破旧平房均已夷为平地,地毗都心西侧的邻新B地块将于今年9月开工建设。

  投资近16亿建8栋高层住宅 旧房已拆迁完毕

  小水清沟村改造工程B地块位于市北区长沙路49号,即长沙路北侧、周口路东侧。项目总投资约15.89亿元人民币,规划总用地面积约56944.1㎡,总建筑面积约195393㎡。

  其中地上建筑面积约150303㎡,规划建设8栋20-31层高层住宅,一栋三层独立文化中心建筑,沿街设置二至三层商业用房及其他配套公建设施等;地下建筑面积约45090㎡。地上地下建1座2层的车库,主要作为停车场和设备间。项目计划于2014年9月开工建设,建设工期约42个月,Dunk replica shoes预计2018年3月全部竣工。

  小水清沟村现状

  据了解,此次公布规划的B地块处于小水清沟村的西侧。记者走访得知,目前小水清沟村原有破旧平房几乎都已夷为平地,偌大的地块内全部都是砂石与泥土,尘土飞扬,荒凉的工地上有几辆挖掘机正在平整土地,西侧的地块多是土堆,几辆运土车正在运送砂石。

  紧邻新都心房价早已过万 附近已有大鳄进驻

  从小水清沟村向南行进,就可到达市北区“新都心”,经过6年的规划建设,新都心范围内的旧村早已蜕变成为高楼大厦,房价已涨至15000元/㎡。如万科城即为原先的双山保儿村,销售均价15000元/㎡;大山村原址上建起万科金色城品,二手房售价在13000-14000元/㎡左右。

  交通方面,小水清沟村东侧即为南北主干道重庆路,拓宽后的重庆路更加顺畅,自北向南串联起城阳、Replica Shoes李沧、市北三区。南侧的长沙路-大沙路沿线被规划为新市北商务发展轴,向西可直抵滨海新区,这里的房价如今也多在万元上下。

  值得注意的是,与小水清沟村一路相隔的长沙路33号老企业搬迁改造也于近日发布了最新规划,这里就是万科进驻新都心的“第四城”——万科紫台,该项目将建设12栋商品房、3栋公租房及1栋经济适用房,配建1-2层商业网点。可以看出,新都心开发大鳄云集,目前也已接近饱和,未来这一中心城区将进一步扩围,虽然长沙路两侧当下荒凉,但未来或将成为岛城下一个居住密集区域。

  【历史回顾】高楼中的棚户区 拆迁改造已历时6年

  小水清沟片区拆迁时的情景(资料图片)

  据记者追溯,昔日的小水清沟村既有平房,也有二层楼、将军楼,“水淹片”的问题一直长期困扰居民的best replica 1:1 Jordan生活,村中的道路坑坑洼洼,与周边的生活环境形成强烈反差。2008年,小水清沟村被列为青岛市24个“两改”项目之一,但因各方原因拆迁进度缓慢,其南侧的大山、双山、保儿等旧村纷纷改造建起高楼大厦,改造搁浅的小水清沟沦为高楼中的棚户区。

  直到2010年,1716户村民才陆续签订拆迁补偿协议,7300元/㎡的拆迁补偿价创下当年旧村改造的最高纪录。2011年,小水清沟村改造安置房项目规划终于出炉,方案中呈现了安置房及居民健身场地、老年人活动场地、农贸市场等社区配套的布局,还设置了一所幼儿园和公交站点,但改造片区内其他地块建设用途并未提及。2013年底,小水清沟村的一部分——长沙路以北、周口路以东被青岛博雅华府置业有限公司、青岛东莱房地产开发有限公司以3750元/㎡的地价联合竞得,土地成交总价近5.5亿元。时至今日,小水清沟村B地块进行首次环评,建设单位正是两家公司合作的青岛博莱置业有限公司,而B地块的首批8栋高层住宅也将组成小水清沟片区第一批崛起的高端住宅小区。(记者 王婷婷)

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